Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 3, 5; BGB §§ 96, 1018
  Zugänglichkeit von Wohnungseigentum

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 3 Abs. 2; WEG § 5 Abs. 2

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Grunddienstbarkeit; Wohnungseigentum; Sondereigentum; Zugang; Abgeschlossenheit

Papierfundstellen

• NJW-RR 1987, 333
• MDR 1987, 235
• DNotZ 1987, 235
• ZMR 1990, 306
• Rpfleger 1987, 15

Wird zitiert von ... (8)

• OLG Frankfurt, 23.10.2017 - 20 W 302/16

  Wohnungseigentumsgesetz: Abgeschlossenheitsbescheinigung

  Nach Nr. 5 b) gelten diese Erfordernisse bei "nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen" sinngemäß; dies gilt mithin auch für das Erfordernis eines freien gesicherten Zugangs (…vgl. hierzu etwa Bärmann/Armbrüster, WEG, 13. Aufl., § 3 Rz. 64 ff., 69; Keil in jurisPK-BGB, Stand: 01.04.2017, § 3 WEG Rz 18, 21;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 10. Aufl., § 3 Rz. 21;… Jennißen/Zimmer, WEG, 5. Aufl., § 3 Rz. 23;… Hügel in BeckOK BGB, Stand: 15.06.2017, § 3 WEG Rz. 7;… Kral in BeckOK GBO, Stand: 01.05.2017, Sonderbereich "WEG" Rz. 110, je m. w. N.; OLG Düsseldorf NJW-RR 1987, 333 [OLG Düsseldorf 29.10.1986 - 3 Wx 391/86] ; LG Bamberg MittBayNot 2006, 418, zitiert nach juris).
• OLG Köln, 01.02.1993 - 2 Wx 2/93

  Benutzungsregelung für Garage auf Nachbargrundstück

  Herrschendes Grundstück kann auch das in Wohnungseigentum aufgeteilte Grundstück sein, berechtigt sind in diesem Fall die Wohnungseigentümer als Miteigentümer in Gemeinschaft (…vgl. etwa BayObLG a.a.O; OLG Stuttgart ZMR 1990, 306 = NJW-RR 1990, 659;… Palandt/Bassenge a.a.O. § 1018 Rn. 3 und Überbl.

  vor § 1 WEG Rn. 2;… Weitnauer, WEG, 7. Aufl., § 3 Rn. 35 a; vgl. auch OLG Düsseldorf NJW-RR 1987, 333, 334).

• LG Bamberg, 06.04.2006 - 3 T 137/05

  Bauliche Abgeschlossenheit

  Die vom Gesetz in § 3 Abs. 2 und § 7 Abs. 4 Nr. 2 WEG geforderte Abgeschlossenheit wird mit den in diesen Verwaltungsvorschriften niedergelegten Grundsätzen zutreffend umschrieben (BayObLG NJW-RR 89, 142; OLG Düsseldorf ZMR 97, 662; OLG Düsseldorf NJW-RR 87, 333; Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9.Aufl., § 3 WEG RdNr. 38 jeweils m.w.N.).

  Nur durch Begründung einer Gesamtberechtigung kann verhindert werden, dass die freie Zugänglichkeit der Räume durch rechtsgeschäftliche Absprachen eines einzelnen Wohnungs- oder Teileigentümers mit dem Eigentümer des Nachbargrundstückes beeinträchtigt wird (OLG Düsseldorf NJW-RR 87, 333;… Bärmann/Pick/Merle a.a.O. § 3 WEG RdNr. 38 m.w.N.).

 
• BayObLG, 11.10.1990 - BReg. 2 Z 95/90

  Das Merkmal der "Abgeschlossenheit" bei nebeneinander liegenden …

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• LG Kassel, 03.09.2002 - 3 T 359/02

  Vereinbarung über die Ausübung einer Grunddienstbarkeit unter Wohnungseigentümern

  Für eine Grunddienstbarkeit nach § 1018 BGB kommen als herrschendes Grundstück nicht nur reale Grundstücke in Betracht, sondern auch das Wohnungseigentum, so dass die Zulässigkeit einer Grunddienstbarkeit zu Gunsten eines einzelnen Wohnungseigentumsrechts bejaht wird (…vgl. Bärmann/ Pick/Merle, WEG, 6. Aufl., § 1 Rdnr. 100; BayObLG Rpfleger 1984, 142 [bei Goerke]; OLG Hamm Rpfleger 1980, 468 [470]; OLG Düsseldorf NJW-RR 1987, 333 [334]; BGH NJW 1989, 2391 [2392]).
• OLG Stuttgart, 29.03.1990 - 8 W 505/89

  Grunddienstbarkeit zur Schaffung von Pkw-Stellplätzen

  Die Grunddienstbarkeit zu Lasten des Flurstücks 853 ist mit dem Eigentum am Flurstück 855 verbunden und wird gemäß § 96 BGB wesentlicher Bestandteil der Wohnungseigentumsrechte der Wohnungseigentümergemeinschaft Offenbachstraße 5-9 (vgl. OLG Düsseldorf NJW-RR 1987, 333 f.).
• OLG Düsseldorf, 14.01.1988 - 10 W 152/87

  Eintragung des Nacherbenvermerks nicht gebührenbefreit

  An dieser Ansicht hält der Senat fest, auch wenn mittlerweile das Bayerische Oberste Landesgericht (Rpfleger 1973, 262) und das Kammergericht (Rpfleger 1987, 15) solche Fälle anders entschieden haben.
• OLG Oldenburg, 27.05.1987 - 5 W 20/87

  Vorerbe, Grundbuch, Gebühren, Nacherbenvermerk, Kostenordnung, Grundbuchordnung, …

  Ebensowenig rechtfertigt der Zweck des § 60 Abs. 4 Kosto, mit Hilfe der Gebührenbefreiung einen Anreiz für den Eigentümer zu schaffen, alsbald für die im öffentlichen Interesse liegende Grundbuchberichtigung zu sorgen, dessen ausdehnende Anwendung auf die in § 65 Abs. 1 Kost0 normierten Gebührentatbestände (so aber BayObLG, Rpfleger 262, 263; KG, Rpfleger 1987, 15).